ใน23เขตการปกครองพิเศษในโตเกียว เขตที่ได้รับความนิยมสูงสุดสำหรับนักลงทุนต่างชาติก็คือ โตเกียว 3เขต และโตเกียว 5เขต โตเกียว 3เขตประกอบด้วย เขตชิโยดะ เขตชูโอ และเขตมินาโตะ
เขตชิโยดะ ประกอบด้วย Yūrakuchō, Marunouchi, Hibiya, Otemachi, Kanda เป็นต้น
เขตชูโอ ประกอบด้วย Ginza, Tsukiji, Nihonbashi, Yaesu, Harumi เป็นต้น
เขตมินาโตะ ประกอบด้วย Azabu, Roppongi, Akasaka, Aoyama, Toranomon, Daiba เป็นต้น
โตเกียว 5เขตประกอบด้วย 3เขตข้างต้น บวกเขตชิบูย่า และเขตชินจูกุ
นอกจากโตเกียว 5เขต ยังมีทางเลือกต่างๆ เช่น อิเกบูกูโระ และอูเอโนะ เป็นทั้งศูนย์กลางหลักของรถไฟและจุดหมายปลายทางของรถไฟหลายสาย
สอบถามรายละเอียดเพิ่มเติม กรุณาติดต่อเรา!
-เวิลด์เอ็กซ์โป 2025 ในโอซาก้า (3 พฤษภาคม – 3 พฤศจิกายน 2568)
โอซาก้า เวิลด์เอ็กซ์โป 2025 จะจัดขึ้นที่เกาะเทียมชื่อ Yumeshima คาดว่านักท่องเที่ยวต่างชาติจากทั่วโลกจะมาเยือนญี่ปุ่นในระหว่างเวิลด์เอ็กซ์โปเป็นเวลา185วัน ท่าอากาศยานนานาชาติคันไซมีชื่อเสียงทาง LCC (สายการบินราคาประหยัด) terminal และต้อนรับนักท่องเที่ยวต่างชาติ นักลงทุนในประเทศญี่ปุ่นจับตาการลงทุนอสังหาริมทรัพย์ในโอซาก้า
-นิเซโกะ(Niseko), คิโรโระ(Kiroro) ในฮอกไกโด
นิเซโกะโคเก็นเป็นสกีรีสอร์ทที่เป็นที่นิยมสำหรับนักท่องเที่ยวชาวต่างชาติโดยเฉพาะชาวออสเตรเลีย เมื่อก่อนนิเซโกะไม่ค่อยมีชื่อเสียงสำหรับคนญี่ปุ่น แต่ตั้งแต่ยุค2000 จํานวนนักท่องเที่ยวชาวออสเตรเลียเพิ่มขึ้นและมีชื่อเสียงมากขึ้นในญี่ปุ่น เมื่อเร็ว ๆ นี้ นิเซโกะเป็นที่นิยมสำหรับนักท่องเที่ยวจากสิงคโปร์, ฮ่องกง, และจีน
คิโรโระ(Kiroro) เป็นสกีรีสอร์ทที่เป็นที่นิยมสำหรับนักท่องเที่ยวจากประเทศไทย ยู คิโรโระ(Yu Kiroro) พัฒนาขึ้นโดยนักพัฒนาโครงการอสังหาฯ ในประเทศไทย พร็อพเพอร์ตี้เพอร์เฟค(Property Perfect)
-โอกินาว่า, ฟุกุโอกะ
ในโอกินาว่า อุปสงค์ต่อการท่องเที่ยวขาเข้าแข็งแกร่งในปี 2019 ราคาที่ดินในโอกินาว่าเพิ่มขึ้นเป็นอันดับหนึ่งของประเทศญี่ปุ่น ราคาที่ดินในฟุกุโอกะเพิ่มขึ้นด้วย ฟุกุโอกะเป็นเมืองที่ใหญ่ที่สุดในคิวชูซึ่งเป็นเกาะในญี่ปุ่นตะวันตก และหนึ่งในสามเมืองหลักของญี่ปุ่นที่พยายามเป็นศูนย์กลางการเงินต่อไป
รัฐบาลญี่ปุ่นเปิดตัวแคมเปญ Visit Japan ในปี 2546 จำนวนนักท่องเที่ยวต่างชาติเพิ่มขึ้นเป็น30ล้านคนในปี 2561 จาก5ล้านคนในปี 2546 การขยายตัวของการท่องเที่ยวในญี่ปุ่นทำให้เกิดปัญหาการขาดแคลนที่พัก และการปล่อยเช่ารายวัน เช่น Airbnb, STAY JAPAN ได้รับการรับรองจากรัฐบาลญี่ปุ่นตั้งแต่วันที่15 มิถุนายน 2561
กฎหมายอนุญาตปล่อยเช่าห้องเป็นระยะเวลาไม่เกิน180วันในปีแต่ต้องลงทะเบียนรัฐบาลท้องถิ่นล่วงหน้า ไม่จำเป็นต้องมีใบอนุญาตแต่คอนโดมิเนียมบางแห่งห้ามการปล่อยเช่ารายวัน
(คอนโดมิเนียมบางแห่งห้ามการปล่อยเช่ารายวัน คุณต้องเช็กให้ชัวร์ก่อนซื้อ)
จำนวนนักท่องเที่ยวเพิ่มขึ้นโดยเฉพาะนักท่องเที่ยวจากเอเชีย นักท่องเที่ยวที่มีความโดดเด่นในหมู่พวกเขาคือนักท่องเที่ยวจากประเทศไทย การยกเว้นวีซ่าสำหรับคนไทยมีผลตั้งแต่วันที่1 กรกฎาคม 2556 จำนวนนักท่องเที่ยวจากไทยเพิ่มขึ้นเป็น 1.3 ล้านคน (1,318,977) ในปี 2562 จากสี่แสนห้าหมื่นคน (453,642) ในปี 2556
ประเทศไทยก้าวเข้าสู่ 6 อันดับแรกของโลกและติดอันดับ1 ในกลุ่มเอเชียตะวันออกเฉียงใต้ นักท่องเที่ยวชาวไทยชอบการท่องเที่ยวแบบอิสระมากกว่ากรุ๊ปทัวร์ จึง Airbnb อาจเป็นทางเลือกหนึ่งสำหรับนักท่องเที่ยวชาวไทย Facebook อาจเป็นเครื่องมือที่ดึงดูดนักท่องเที่ยวเนื่องจากมีผู้ใช้งานจำนวนมากในประเทศไทย
-แชร์เฮ้าส์
ชาวต่างชาติชอบอยู่ร่วมกับคนอื่นในบ้านเดียวกัน ในญี่ปุ่นมีธุรกิจที่เรียกว่าแชร์เฮาส์ คุณสามารถลงทุนบ้านเดี่ยวและปรับปรุงบ้านเดี่ยวเก่าให้เป็นแชร์เฮ้าส์ได้
-ขออภัยไม่รับชาวต่างชาติ รับแต่คนญี่ปุ่น
ในประเทศญี่ปุ่นมีเจ้าของบ้านบางคนที่ปฏิเสธผู้เช่าชาวต่างชาติ จำนวนชาวต่างชาติในญี่ปุ่นเพิ่มขึ้นและอุปสงค์ผู้เช่าชาวต่างชาติเพิ่มขึ้น คนญี่ปุ่นส่วนใหญ่พูดภาษาอังกฤษไม่เก่งและหลีกเลี่ยงชาวต่างชาติเพราะไม่มีโอกาสที่จะพบเจอกับชาวต่างชาติในชีวิตประจำวัน เราได้ยินชาวต่างชาติพูดว่าการหาห้องเช่าในโตเกียวไม่ง่ายเพราะจำเป็นต้องมีผู้ค้ำประกัน
ประมาณสิบปีที่แล้วชาวต่างชาติส่วนใหญ่ในญี่ปุ่นเป็นชาวจีน ปัจจุบันจำนวนชาวเวียดนามเพิ่มขึ้นแล้ว จำนวนชาวพม่าและเนปาลก็เพิ่มขึ้นด้วย ใช้โซเชียลมีเดีย (Facebook, Twitter) เพื่อดึงดูดผู้เช่าจากประเทศเดียวกับคุณ หากคุณกับผู้เช่าพูดภาษาเดียวกัน และคุณเข้าใจวัฒนธรรมของพวกเขา บริหารจัดการอสังหาริมทรัพย์อาจจะง่ายกว่า
มีนักท่องเที่ยวต่างชาติที่ไปเยือนโตเกียวครั้งแล้วครั้งเล่า บางคนชอบโตเกียวมากและอยากจะเป็นเจ้าของที่อยู่อาศัยหลังที่สองในโตเกียว เมื่อคุณไม่อยู่โตเกียว สามารถปล่อยเช่าได้และหารายได้
* การวางแผนการลงทุนข้างต้นเป็นตัวอย่างเพื่อใช้ในการอ้างอิงเท่านั้น คุณจะต้องรับผิดชอบค่าเสียหายที่เกิดจากการกระทำของคุณ และต้องรู้ระดับความเสี่ยงของตัวคุณเอง
