繁體中文
日本經濟和日本房地產市場的環境
出生率和人口密度

日本的出生率下降,導致日本的人口正在減少。但是,東京,橫濱等都市圈的人口密度是世界第一。在一段時間後,預計單人住戶數將會增加,市中心高層公寓25至33平米的studio類型正在積極建設中,提供需求給獨自生活的工作女性。

語言隔閡

一般來說普通日本人不擅長英文,但會說簡單英文的人 (主要是年輕人) 越來越多,並且由于日本政府的入境政策,訪問日本的外國人迅速增加。2003年日本旅遊活動 (Visit Japan Campaign)展開的時候,訪日外國遊客一年有5百萬人。2013年訪日外國遊客人數超過1千萬人,2015年超過2千萬人,2018年突破3千萬人。

在東京,平時在街上經常能看到外國人。在東京市中心的7 -11或居酒屋工作的幾乎都是來自亞洲的外國人。日本人有保守內向的想法,但已習慣接納外國人了。

自然災害和建築物的質量

日本是經常遭受颱風和地震等自然災害的國家,但是1981年以後的建築物是以新耐震基準建造的,即使是大地震也幾乎沒有倒塌的建築物。日本的不動產物件品質好且有高可靠性。

況且確實投資選擇正確區域標的物, 也自己的資產具有保值空間。如果您擔心地震,可以避開臨海地區,選擇山手區域。灣岸地區或晴海地區的高樓公寓雖然有地震的風險,以上在日本國內的投資者中也很受歡迎。

政情穩定

日本是一個安全的國家。政治穩定是長期投資的優勢之一。治安良好和政情穩定,從長遠的觀點看也是有利的。因為在民主主義國家言論自由得到承認,我們建議你把日本的房地產投資作為長期的投資對象。

英國和歐盟之間發生了政治問題。在2016年6月的公民投票中,脫歐派獲勝了。這就是所謂的英國脱歐。52%投票支持退出,2020年1月英國退出歐盟。英國脱歐可能會對房地產市場等英國經濟將會產生不良影響,且是一個令人在意的不安因素。

香港是世界領先國際金融中心,但逐漸消失國際金融中心的特殊地位。"香港國家安全法"于2020年6月30日頒佈,學生和記者被捕,在香港的外資企業則從香港遷移到其他國家。搬到英國,新加坡,臺灣,澳大利亞,日本等的香港居民也很多。

日本的三個主要城市,東京,大阪和福岡競爭成為下一個國際金融中心。為了吸引全球金融專家,日本政府計劃在稅收上給予優惠。日本政府還準備開始提供可用英文提交所有文件的便利服務。

泰國曾經一度平息的政治抗議活動再次爆發,香港等學生和年輕人的政治抗議活動蔓延,對經濟造成嚴重風險。

在這種情況下,日本的政治局勢穩定下來,像英國,香港和泰國這樣的令人遺憾的事情發生機率很小。

公共衛生管理

日本是個非常乾淨的國家,很難發生Covid -19等疫病。日本人的衛生觀念很強,城市非常乾淨很難想像路上可以看到垃圾。