-大阪·關西世博

2025年世界博覽會，又稱大阪·關西世博，是預定2025年於日本大阪市舉辦的世界博覽會。主場地預定設於大阪市此花區的人工島夢洲，會期為6個月，從5月3日到11月3日。在185天的世博會期間，預計將有來自世界各地的遊客參觀。大阪擁有日本最大的LCC航空公司始發站的關西國際機場，會接待很多外國遊客。在Covid -19之後，預計來自海外的遊客也將回歸。為舉辦大阪·關西世博，周邊的開發工作不斷取得進展，受到了日本國內房地產投資家的關注。

-北海道的滑雪度假村(二世古，庫洛洛)

滑雪勝地北海道的二世古很受澳大利亞人歡迎。當時並不十分有名的二世古，在2000年初澳大利亞的遊客增加了，在日本人中也很有名了。最近很受香港和新加坡人，中國人等亞洲遊客的歡迎。

同樣在北海道的庫洛洛很受泰國人的歡迎，Yu Kiroro是由泰國房地產開發企業Property perfect開發的公寓。Property perfect從2012年到2021年11月在Kiroro Ski resort經營滑雪場和酒店業務。

-沖繩，福岡

在沖繩Covid -19之前，外國遊客增加，旅遊相關的需求增加，地價也有所提升了。西日本九州最大的城市福岡的地價也提升了。

日本政府2003年開始舉辦“Visit Japan Campaign”活動，訪日遊客數量從2003年的500萬人增加到2018年的3000萬人，預約飯店也很難了。在日本，“住房住宿商業法” (“民泊新法”) 于2018.6.15在全國範圍內實施。有法律規定，事先在政府機關登記的話，可以出租房間到一年180天。執照資格不是必需的，但有些建築物和公寓禁止Airbnb。
（像是有些大樓或物業管理公司是禁止民宿的經營，購買前需要您自己確認）

最近來自亞洲的遊客增加了，特別增加的是來自泰國的遊客。2013年免除了泰國人的訪日觀光簽證。2013年有453,642人的訪日泰國人在2019年增加到了1,318,977人。來自泰國的訪日遊客人數是前六名，在東南亞是第一名。由于許多泰國旅行者喜歡個人旅行，因此可以選擇為泰國遊客投資Airbnb的一棟建築。在泰國，使用Facebook的人很多，可以用于招攬顧客的宣傳。

 

-合租公寓 (Share House)

外國人比起一個人租房子，更喜歡在共生公寓等共同生活。有的投資者買了一套房子，經營合租公寓。

 

-拒絕外國人，只租赁給日本人

雖然居住在日本的外國人增加了，外國人的租赁需求在增加，但是仍存在拒絕外國人的日本房東。因為日本人不擅長英文，所以有避開外國人的傾向。我們經常聽說有外國人在東京找房子，但是找不到房間很辛苦。

在不久之前在日本中國留學生很多，但是最近來自越南的人增加了。緬甸人和尼泊爾人也在增加。使用Facebook等SNS，租赁給住在日本的外國人怎麽樣?

 

來日本觀光後喜歡日本並成為回頭客的外國人非常多，不出租的期間，也可成為自己的渡假駐所。

 

*上述投資計劃僅供參考，投資有一定的風險，請投資人務必了解後再行投資。