-我們從很多不動產中介紹且符合客人預期的不動產

我們是專業經營東京房地產的房地產顧問。根據投資的目的，預算，地點，從東京的房地產中介紹最適合的房地產。

-獲得租金收入並獲得銷售收益

在香港和臺灣等的外國投資者中，與單戶獨立住宅(整層住家)相比，公寓更受歡迎。由于建築成本的上漲，新建公寓價格上漲，對外國投資者來說，城市裡價格便宜的二手公寓很受歡迎。

首先5年間為了得到租金收入，租赁你擁有的房地產，擁有房地產5年以後，出售並獲得銷售收益。出售時的稅率根據房地產的擁有年數而有所變化。

■ 5年以內出售房地產時將產生39.63% (所得稅30.63% 居民稅9%) 的短期讓渡所得稅
■ 5年以後出售房地產時將產生20.315% (所得稅15.315% 居民稅5%) 的長期讓渡所得稅

上述稅率適用於在日本當地政府登記的居民。賣主是非居住者的情況下，不需要居民稅。但是從銷售價格中扣所得稅以及復興特別所得稅。稅率是10.21%。

因為在宅地建物取引業法中設定了仲介手續費的上限，所以超過那個手續費請求是不被允許的。

在購買申請時支付10至20%的定金(Down Payment) ，在簽訂銷售契約時支付餘額。解除定金是買主放棄定金，或者賣主支付定金的兩倍金額。

其他各種稅

1. 詢問 (投資目的，預算，地點等，條件設定)

2. 製作房地產清單

3. 參觀或線上參觀

4. 購買申請(支付10~20%定金)

5. 重要事項說明 (一定要由宅建士來說明)

6. 契約(支付印花稅，仲介手續費)

＊簽約時需要以下手續

-提交居住證明(代替居民卡)

-納稅管理人的選定

-匯款後向財政部報告

7. 當購買者支付剩余的錢時登記完成

我們的建築師翻修舊的不動產來提高價值，也可以對客人購買的二手房進行翻修整頓。

欲了解更多信息，請參閱“房屋介紹”的頁面。

購買後也可以介紹租赁仲介公司，房屋管理，納稅代理等。

欲知更多詳情，敬請與我們聯繫。