2022年11月12日

在日本有很多以中文為母語的外國人經營的房地產公司，但日本人比那些外國人更熟悉日本的房地產情況。會中文的日本人介紹房子。關於日本的不動產請聯絡我們。

公司名稱: 股份公司PDL (Plusdeliberty Co.,Ltd.)
代表: 髙橋 聰
公司成立日期: 2022年10月3日

地址:〒171-0022 東京都豐島區南池袋2-6-11
電話號碼: +81 3 3971 4992 手機 : +81 80 2393 2415
電子郵件: contact@plusdeliberty-tokyo.com
Line ID : plusdeliberty-tokyo

執照號碼: 東京都知事(1)108563号
「公益社団法人 全日本不動産協会」會員

2024年4月14日

根據東京鑑定，日本首都圈的2024年2月二手公寓的均價4,707萬日元，比2023年2月上漲了32萬日元 (或0.7%) 。價格在12個月後首次上漲。

東京都的公寓價格是6,424萬日圓, 比2023年2月上漲了6萬日元 (或0.1%) 。

東京23區的公寓價格上漲了19萬日圓(0.3%) 至7,204萬日元。東京23區的流通戶數是11,934戶加上新增3,131戶，合計15,065戶。平均價格連續6個月上漲。

東京都心6區(千代田、中央、港、新宿、文京、澀谷區)上漲了242萬日圓 (2.2%)至11,380萬日圓。平均價格連續13個月上漲。

Kantei Channel 2024年2月

2024年4月13日

日本不動產經濟研究所3月21日公布，2月出售的首都圈1都3縣（東京都、神奈川縣、埼玉縣、千葉縣）新大樓，每戶平均交易價格來到7,122萬日圓，較去年同期上漲346萬日元或5.1%。平方米(㎡)單價108.4萬日圓，較去年同期上漲7萬日圓(6.9%)。

至於出售戶數 1,319戶，較去年同期(1,821戶)減少 502戶 (或27.6%)。
較上月(1,112戶)增加 207戶(或18.6%)。

簽約率為69.9%。比上年同月上漲減少3.4%，比上月減少 2.9%。

截至2月底，日本首都圈新大樓的數量為5,748套、比上月末 (5,921套)減少 173套、比上年同月 (5,452套) 增加 296套。

2024年4月3日

根據三鬼商事的調查，東京商務5區(千代田區，中央區，港區，新宿區，澀谷區)2月的辦公室空置率為5.86%, 比上月上漲了0.03%。

新建大樓(包括調查月在內，過去12個月內竣工的大樓)2月的空房率為24.44%，比上月減少了5.76%新建以外的大樓2月的空置率為5.43%，比上月上漲了0.26%。

東京商業區2月的平均租金為19,776日元。比上月上漲了0.23% (46日元) 。

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2023年12月30日

日本不動產經濟研究所12月20日公布，11月出售的首都圈1都3縣（東京都、神奈川縣、埼玉縣、千葉縣）新大樓，每戶平均交易價格來到8,250萬日圓，較去年同期上漲2,215萬日元或36.7%。平方米(㎡)單價128.0萬日圓，較去年同期上漲38.2萬日圓(42.5%)。

至於出售戶數 2,743戶，較去年同期(2,866戶)減少 123戶 (或4.3%)。
較上月(1,486戶)增加 1,257戶(或84.6%)。

簽約率為74.2%。比上年同月上漲4.8%，比上月上漲13.3%。

截至11月底，日本首都圈新大樓的數量為4,815套、比上月末 (4,756套)增加59套、比上年同月 (5,079套) 減少264套。

2023年12月30日

根據東京鑑定，日本首都圈的2023年11月二手公寓的均價4,724萬日元，比2023年10月減少了36萬日元 (或0.8%) 。

東京都的公寓價格是6,408萬日圓, 比2023年10月減少了25萬日元 (或0.4%) 。

東京23區的公寓價格上漲了4萬日圓(0.1%) 至7,136萬日元。東京23區的流通戶數是11,948戶加上新增2,656戶，合計14,604戶。

東京都心6區(千代田、中央、港、新宿、文京、澀谷區)上漲了105萬日圓 (1.0%)至10,896萬日圓。平均價格連續10個月上漲。

Kantei Channel 2023年11月

2023年9月12日

根據三鬼商事的調查，東京商務5區(千代田區，中央區，港區，新宿區，澀谷區)8月的辦公室空置率為6.40%, 比上月減少了0.06%。

新建大樓(包括調查月在內，過去12個月內竣工的大樓)8月的空房率為42.65%，比上月上漲了8.23%新建以外的大樓8月的空置率為5.64%，比上月減少了0.07%。

東京商業區8月的平均租金為19,756日元。比上月減少了0.32% (63日元) 。自2020年8月以來，東京商務區的平均租金連續37個月下降。

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2023年8月30日

根據東京鑑定，日本首都圈的2023年7月二手公寓的均價4,805萬日元，比2023年6月減少了24萬日元 (或0.6%) 。平均價格連續5個月下降。

東京都的公寓價格是6,408萬日圓, 比2023年6月減少了19萬日元 (或0.3%) 。平均價格連續3個月下降。

東京23區的公寓價格減少了5萬日圓(0.1%) 至7,034萬日元。東京23區的流通戶數是12,459戶加上新增2,691戶，合計15,150戶。

東京都心6區(千代田、中央、港、新宿、文京、澀谷區)上漲了51萬日圓 (0.5%)至10,352萬日圓。平均價格連續6個月上漲。

Kantei Channel 2023年7月

2023年8月19日

日本不動產經濟研究所8月17日公布，7月出售的首都圈1都3縣（東京都、神奈川縣、埼玉縣、千葉縣）新大樓，每戶平均交易價格來到9,940萬日圓，較去年同期上漲3,561萬日元或55.8%。平方米(㎡)單價114.9萬日圓，較去年同期上漲48.7萬日圓(50.6%)。

至於出售戶數 2,591戶，較去年同期(2,268戶)增加 323戶 (或14.2%)。
較上月(1,906戶)增加 685戶(或35.9%)。

簽約率為74.8%。比上年同月上漲14.1%，比上月上漲7%。

截至7月底，日本首都圈新大樓的數量為4,850套、比上月末 (4,951套)減少101套、比上年同月 (5,126套) 減少276套。

根據三鬼商事的調查，東京商務5區(千代田區，中央區，港區，新宿區，澀谷區)7月的辦公室空置率為6.46%, 比上月減少了0.02%。

新建大樓(包括調查月在內，過去12個月內竣工的大樓)7月的空房率為34.42%，和上月相同。新建以外的大樓7月的空置率為5.71%，比上月減少了0.07%。

東京商業區7月的平均租金為19,819日元。比上月減少了0.10% (19日元) 。自2020年8月以來，東京商務區的平均租金連續36個月下降。

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2023年8月1日

日本不動產經濟研究所7月20日公布，6月出售的首都圈1都3縣（東京都、神奈川縣、埼玉縣、千葉縣）新大樓，每戶平均交易價格來到6,550萬日圓，較去年同期上漲108萬日元或1.6%。平方米(㎡)單價104.1萬日圓，較去年同期上漲4.5萬日圓(4.5%)。

至於出售戶數 1,906戶，較去年同期(1,913戶)減少 7戶 (或0.4%)。
較上月(1,936戶)減少 30戶(或1.5%)。

簽約率為67.8%。比上年同月上漲0.2%，比上月下降6.5%。

截至6月底，日本首都圈新大樓的數量為4,951套、比上月末 (4,936套)増加15套、比上年同月 (5,072套) 減少121套。

2023年7月31日

根據東京鑑定，日本首都圈的2023年6月二手公寓的均價4,834萬日元，比2023年5月減少了4萬日元 (或0.1%) 。平均價格連續4個月下降。

東京都的公寓價格是6,424萬日圓, 比2023年5月減少了29萬日元 (或0.4%) 。平均價格連續兩個月下降。

東京23區的公寓價格減少了8萬日圓(0.1%) 至7,039萬日元。東京23區的流通戶數是12,598戶加上新增2,674戶，合計15,272戶。

東京都心6區(千代田、中央、港、新宿、文京、澀谷區)上漲了45萬日圓 (0.4%)至10,301萬日圓。平均價格連續五個月上漲，流通戶數減少。

Kantei Channel 2023年6月

2023年4月22日

根據東京鑑定，日本首都圈的2023年3月二手公寓的均價4,860萬日元，比2023年2月減少了6萬日元 (或0.1%) 。

東京都的公寓價格是6,450萬日圓, 比2023年2月上漲了9萬日元 (或0.1%) 。平均價格連續兩個月刷新歷史最高價格(2023年２月6,441萬日圓)。

東京23區的公寓價格上漲了57萬日圓(0.8%) 至7,034萬日。
平均價格自統計調查開始以來首次達到7000萬日元。東京23區的流通戶數是12,175戶加上新增3,456戶，合計15,631戶。

東京都心6區(千代田、中央、港、新宿、文京、澀谷區)上漲了140萬日圓 (1.4%)至10,178萬日圓。平均價格連續2個月超過1億日元，價格上漲的原因與上個月相同，因為千代田區出售了昂貴的豪華公寓，其他五個區的平均價格變化不大。

Kantei Channel 2023年3月

2023年4月22日

日本不動產經濟研究所4月18日公布，3月出售的首都圈1都3縣（東京都、神奈川縣、埼玉縣、千葉縣）新大樓，每戶平均交易價格來到14,360萬日圓，較去年同期上漲7,842萬日元或120.3%。平方米(㎡)單價199.9萬日圓，較去年同期上漲102.3萬日圓(104.8%)。

至於出售戶數 2,439戶，較去年同期(2,492戶)減少 53戶 (或2.1%)。
較上月(1,821戶)增加 618 戶(或33.9%)。

截至3月底，日本首都圈新大樓的數量為5,189套、比上月末 (5,452套) 減少了263套、
比上年同月 (5,881套) 減少692套。

2023年4月10日

根據三鬼商事的調查，東京商務5區(千代田區，中央區，港區，新宿區，澀谷區)3月的辦公室空置率為6.41%, 比上月上漲了0.26%。

新建大樓3月的空房率為29.08%，比上個月上漲了8.04%。新建以外的大樓3月的空置率為6.01%，比上月上漲了0.04%。

東京商業區3月的平均租金為19,991日元。比上月減少了0.11% (23日元) 。

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2022年2月17日

截至2021年底，東京都擁有日本最多的公寓庫存。東京都的公寓庫存為1,952,831套，比上年增加24,810套。建築後10年內的公寓數量為393,400套，超過30年的庫存數量為679,186套。

東京23區的公寓庫存數量為1,602,198套，比上年增加22,458套。建築後10年內公寓的庫存數量為340,044套，超過30年的庫存數量為561,527套。

東京的江東區公寓庫存數量在全國主要行政區中最多。江東區的公寓庫存量為126,764套。東京的世田谷區擁有111,491套公寓，是全國第二大公寓庫存。第三個是東京太田區的107,986套。

日本首都圈(東京、神奈川、埼玉、千葉)的公寓庫存數量為3,862,100套。建築後10年內公寓的庫存數量為648,070套，超過30年的庫存數量為1,395,493套。

2022年2月9日

日本不動產經濟研究所1月25日公布，2021年出售的首都圈1都3縣（東京都、神奈川縣、埼玉縣、千葉縣）新大樓，每戶平均交易價格來到6,260萬日圓，較去年增加177萬日圓(2.9%)。平方米(㎡)單價93.6萬日圓，較去年增加1.1萬日圓(1.2%)。了刷新了歷史最高價格。

2021年出售的戶數33,636戶，較去年( 27,228 戶)增加 5,908 戶 (23.5%)。過去最多的一年是2000年的95,635戶。

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2022年2月9日

根據東京鑑定,日本首都圈的2021年二手公寓的均價4,166萬日元,比2020年增加432萬日元 (或11.6%) 。價格大幅上漲,庫存減少成為賣方市場。

東京都2021年二手公寓的均價5,739萬日元，比2020年增加572萬日元 (或11.1%) 。另外，東京周邊的三個縣(神奈川縣、埼玉縣、千葉縣)的平均價格也比上一年增加了8%以上。

Second-hand apartment price in 2021 in Kantei Channel

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